签合同一年半年退房不退押金怎么办

1.查看合同约定。
若签一年合同半年退房，合同明确提前退租不退押金且不违法，要回押金较难。
2.若合同无此约定，因押金是担保房屋及设施完好，只要房屋无损，即便提前退租违约，房东也应退还。
可与房东协商，说明退租原因争取退款。
3.协商无果，收集租赁合同、押金支付凭证、房屋现状照片等证据，可起诉或按仲裁条款申请仲裁，要求房东退还押金。

案情回顾:
小朱与房东小胡签订一年期房屋租赁合同并支付押金。半年后，小朱因工作变动需提前退房，小胡以提前退租为由拒绝退还押金。小朱认为自己退房未损坏房屋及设施，房东应退还押金，双方就此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、查看租赁合同，若合同明确约定提前退租不退还押金，且该约定不违反法律强制性规定，此约定有效，小朱可能难以要回押金；若合同无此类约定，依据《民法典》，押金用于担保房屋及设施完好，小朱虽提前退租构成违约，但房屋及设施无损坏，小胡应退还押金。
2、小朱可收集租赁合同、支付押金凭证、房屋现状照片等证据，若合同有仲裁条款，可申请仲裁；若无，可向法院起诉，要求小胡退还押金。