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如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括： 1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
房屋租赁合同解除分为协议解除（双方协商一致）和法定解除（违约或法定情形出现）。无论哪种方式，都须遵守法律，违约解除还需承担相应责任。操作中务必遵循法规以避免纠纷和经济损失。
甲方提前终止未到期租赁合同，乙方有权依据法律要求补偿，如继续租约、补救损失或经济赔偿。违约责任依据合同约定，如无明文规定，将根据实际损失评估。乙方可诉诸法律，若甲方不履行判决，可申请强制执行以保护权益。
在遵守租赁合同的前提下，依法提前退房并索回押金可行。友好协商提前终止合同可免违约责任。擅自解约或房屋设施受损将承担违约责任。押金退还需基于房屋完好无损的条件。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签订合同时，若当事人不知租赁房屋存在违法建设，可依法主张合同无效。未经合法审批擅自兴建的建筑物为非法建筑，其租赁对象违法，故租赁合同无效。出租方应退还已收租金，承租人需归还房屋。责任划分依据各自过失程度。
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租房违约金年租金的20%是否合法，取决于租赁协议中的约定。根据相关法规，租赁协议中的违约金条款具有法律效力。通常，违约金数额标准在半个月或一个月租金之间，也可能相当于押金或实际支付租金的20%。若租赁合约明确规定违约责任和违约金计算方式，则应遵守约定进行赔偿。
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租赁合同违约后，守约方可按合同规定解除合约并要求违约方承担违约责任，支付违约金和赔偿金。若守约方不想解除合约，也可要求违约方继续履行。妥善处理合同事宜，有助于维护双方权益和减少纠纷。
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深圳公租房可以长期续租，但每次租赁期限一般不超过五年。租赁期满后，如需继续租赁，承租人应提前三个月向市、县两级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。经审核符合条件的，可以重新签订租赁合同，继续享受公租房政策。因此，只要符合相关条件和规定，深圳公租房可以实现长期续租。
