安置房买卖合同如何认定

1.一般情况下，安置房买卖合同由有民事行为能力的双方真实意愿达成，内容合法且不违背公序良俗，合同有效。
2.若安置房处于限制交易期，虽合同有效，但过户会受限。
出卖人无产权转让，合同也有效，不过可能担责。
3.合同若存在恶意串通损第三人利益等情况，合同无效。
认定效力要综合多方面，考量交易限制看履行。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份安置房买卖合同。小朱认为该合同应有效，要求小李配合过户。但小李称此安置房处于限制交易期，合同应无效，拒绝过户。原来，签订合同时小朱知晓房屋情况，且合同是双方真实意思表示，内容不违法也不违背公序良俗，双方均有民事行为能力。此外，小李在转让时未取得安置房产权。

案情分析:

1、此合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具相应民事行为能力，所以合同本身有效。
2、虽安置房处于限制交易期，违反地方政策规定，但这并不影响合同效力，只是过户会受限。
3、小李未取得安置房产权就转让，合同依然有效，若最终无法履行过户，小李需承担违约责任。