房屋买卖合同纠纷法官一般怎么判的

1.法官裁判房屋买卖合同纠纷，依据法律和具体事实。
2.若卖方违约，像逾期交房、房屋有质量问题，买方要求继续履行且能履行，法官判卖方继续履约并担责；
买方请求解除，符合条件则支持，卖方返还房款并赔偿。
3.若买方违约，如逾期付款，卖方要求付款及违约金，法官考量违约程度支持合理诉求；
卖方主张解除，符合条件则解除，买方担责。
4.裁判遵循以事实为依据、法律为准绳，公平诚信原则。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱为卖方，小李为买方。合同约定了交房时间和付款方式。然而，小朱逾期交房，且房屋存在质量问题。小李要求小朱继续履行合同并承担违约责任，小朱则认为小李逾期付款在先，自己有权延迟交房。双方为此产生纠纷，诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律及案件事实，若小李要求继续履行合同且该合同具备履行条件，法官通常会判决小朱继续履行合同，并承担违约责任。
2、若小李请求解除合同，法官会审查是否符合解除条件，符合的话则支持解除合同，同时判决小朱返还房款并赔偿小李的损失。
3、对于小朱提出的小李逾期付款问题，若小朱要求小李支付房款及违约金，法官会考量小李违约程度等因素，支持合理的诉求。若小朱主张解除合同，法官会审查解除条件，符合则解除合同，由小李承担违约责任。