法院对买卖房屋合同纠纷一般怎么判

1.法院审理房屋买卖合同纠纷，按合同约定和法律裁判。合同有效且无违约，支持继续履行。
2.卖方违约，像一房二卖、擅自毁约，要担责，如付违约金、赔损失，买方也能解约退款。
3.买方违约，如不按时付款，卖方有权要求付余款并担责。
4.合同无效，如欺诈、违法等，判定无效，双方返还财产。
5.合同可撤销，受损方请求，法院支持撤销，过错方赔偿。

结论：法院审理房屋买卖合同纠纷，依据合同约定和法律规定裁判，根据不同情形分别支持继续履行、承担违约责任、判定合同无效或撤销合同等。
法律解析：当房屋买卖合同有效且无违约情况时，法院会支持继续履行合同。若卖方出现一房二卖、擅自毁约等违约行为，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿买方损失，买方也能要求解除合同并退款。若买方不按时付款构成违约，卖方有权要求其支付剩余房款并承担违约责任。若合同存在欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定等无效情形，法院会判定合同无效，双方返还财产。若合同可撤销，受损害方请求撤销的，法院会支持，过错方要赔偿损失。如果您在房屋买卖合同方面遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋买卖合同有效且无违约情况时，法院会遵循合同约定和法律规定，支持合同继续履行，以维护交易的稳定性。
（2）若卖方出现一房二卖、擅自毁约等违约行为，法院会判决卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方损失，同时买方有权利要求解除合同并获得退款。
（3）若买方存在不按时付款等违约行为，卖方则有权要求买方支付剩余房款，并让买方承担相应违约责任。
（4）若合同存在欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定等无效情形，法院会判定合同无效，双方需相互返还财产。
（5）当合同属于可撤销情况，受损害方请求撤销时，法院会支持撤销合同，过错方需赔偿损失。

提醒：签订房屋买卖合同前要仔细审查，避免合同无效或可撤销情形。交易中任何一方违约都要承担责任，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士。

1.法院审理房屋买卖合同纠纷时，会根据合同约定和法律规定裁判。若合同有效且无违约，会支持继续履行。
2.卖方违约如一房二卖、擅自毁约，法院可能判决其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，买方也能要求解除合同并退款。
3.买方违约如不按时付款，卖方有权要求其支付剩余房款并承担违约责任。
4.若合同存在无效情形，如欺诈、胁迫、违反法规强制性规定，法院判定合同无效，双方返还财产。
5.若合同可撤销，受损害方请求撤销，法院支持撤销，过错方赔偿损失。

建议买卖双方签订合同时明确条款，履约中遵守约定，出现纠纷及时沟通协商，协商不成可寻求法律帮助维护权益。

（一）对于合同有效的情况，买卖双方应遵循合同约定履行义务。若一方无违约，另一方应继续履行合同；若卖方违约，需承担支付违约金、赔偿损失等责任，买方还能要求解除合同并退款；若买方违约，卖方有权要求支付剩余房款及承担违约责任。
（二）当合同存在无效情形，像欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定时，法院判定合同无效，双方需返还财产。
（三）若合同可撤销，受损害方请求撤销，法院会支持，过错方要赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。