不动产租赁合同纠纷属于专属管辖吗

1.不动产租赁合同纠纷实行专属管辖。
相关法律表明，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。
2.不动产纠纷涵盖因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷，像农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。
3.发生不动产租赁合同纠纷，要向不动产所在地法院起诉，如此便于法院实地勘查、调查取证和后续执行。

案情回顾:

小何将一套房屋出租给小李，双方签订了不动产租赁合同。后因租金支付和房屋维修问题，二人产生纠纷。小何想通过法律途径解决，小李认为可以在自己所在地法院起诉，小何则坚持应在房屋所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷包含房屋租赁合同纠纷。本案是不动产租赁合同纠纷，所以应按照规定由不动产所在地法院管辖。
2、这样规定有利于法院实地勘查、调查取证及后续的执行工作，因此小何主张在房屋所在地法院起诉是符合法律规定的。