无效商品房买卖合同赔偿问题如何解决

1.合同无效后，取得的财产要返还，无法返还就折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
2.若开发商过错致合同无效，像没拿到预售许可，购房者可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿。
3.购房者有过错，如提供虚假资质证明，要对开发商损失担责。
4.协商不成，可起诉或按仲裁协议申请仲裁解决赔偿问题。

案情回顾:

小许与某开发商签订了商品房买卖合同并支付了购房款。后发现开发商未取得预售许可证明，小许认为合同无效，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还主张开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而开发商指出小许在购房时提供了部分不实资料，认为小许也有过错，不应承担全部赔偿责任，双方就赔偿问题协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。此案例中开发商未取得预售许可证明致合同无效存在过错。
2、若开发商过错导致合同无效，购房者小许有权要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但小许提供不实资料自身也有过错，也需对开发商损失承担相应责任。双方协商不成，可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁解决。