买房违约赔偿双倍是如何计算的

1.买房交易里，双倍赔偿多和定金罚则有关。
当事人可约定付定金作债权担保。
2.付定金方若不履约或履约不符约定致合同目的无法达成，无权要回定金；
收定金方出现同样情况，要双倍返还。
3.双倍赔偿按定金金额×2计算。
如付5万定金，卖方违约要返10万，买方违约则定金不返还。
4.定金数额可由双方约定，但不能超主合同标的额20%，超的部分无效。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱向小丽支付5万元定金作为债权担保。然而，在合同履行过程中，小丽因自身原因无法按约定将房屋卖给小朱，导致合同目的不能实现。小朱要求小丽双倍返还定金，小丽却认为定金过高，拒绝双倍返还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。本案中，小丽作为收受定金方违约，应双倍返还定金。
2、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。若本案定金未超主合同标的额百分之二十，小丽应返还小朱10万元（5万×2）。