二手房买卖可以代签吗

1.二手房买卖在特定条件下能够代签。
当存在合法有效的授权委托时，受托人能够代签合同。
委托必须采用书面形式，要清晰明确委托事项、权限以及期限等内容。
举例来说，产权人出具公证委托书后，受托人便可以代其与他人签订二手房买卖合同。
2.要是没有授权委托，代签行为就构成无权代理。
若被代理人（也就是产权人）事后进行追认，那么合同是有效的；
若未追认，该合同对被代理人不产生效力，代签人可能需要承担相应责任。
3.所以，重点在于是否有合法委托。
建议在代签二手房买卖合同时，务必保证手续齐全完备，以此避免后续可能出现的法律风险。

案情回顾:

小许欲出售名下二手房，其好友小李未获授权便代小许与小胡签订了房屋买卖合同。小胡支付定金后，小许得知此事，起初不愿认可该合同，认为自己未委托小李，合同应无效；而小胡则觉得小李代签有效，要求小许继续履行合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中，小李没有合法有效的授权委托代小许签订合同，此代签行为构成无权代理。若小许事后追认该合同，则合同有效；若小许不追认，合同对小许不产生效力。
2、为避免类似法律风险，在代签二手房买卖合同时，一定要确保有合法的书面委托，明确委托事项、权限和期限等内容，保证手续齐全完备。