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卖房子过户需要多久

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1325人
律师解析:
1.二手房过户时间受多因素影响。
手续全、双方配合积极,一般受理登记申请30个工作日内可完成。
2.资料准备充分,无交易限制,登记机构业务量正常时,过户可能更快。
部分城市有加急服务或线上通道,能缩短时间。
3.涉及贷款,需先完成银行审批,可能耗时1-2个月。
存在产权纠纷、资料补充等问题,过户时间会延长。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,约定尽快完成过户。小朱认为资料齐全且双方配合,应在30个工作日内完成过户。但小李因房屋曾涉及产权纠纷,虽已解决但仍需补充相关资料,且小朱申请了购房贷款,需等待银行审批。小李觉得过户时间会因这些情况延长,而小朱坚持按正常时间过户,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,手续齐全且双方积极配合时,二手房买卖过户一般在受理登记申请之日起30个工作日内完成。本案中小朱的诉求有一定合理性。
2、然而,实际情况中涉及贷款需先完成银行审批,可能花费1-2个月,且存在产权纠纷、资料补充等问题会使过户时间延长。所以小李提出过户时间会延长也符合实际情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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