异地如何起诉开发商退房

1.确定管辖法院：
先看合同有无管辖法院约定，有约定就按约定起诉。
没约定的话，通常由被告住所地或合同履行地法院管，房屋买卖纠纷合同履行地一般是房屋所在地。
2.起诉流程：
写好起诉状，写清原被告信息、诉求和理由；
准备购房合同、付款凭证等证据；
向有管辖权的法院交诉状和证据并缴费；
法院受理后开庭，双方质证辩论；
最后等判决。
有需要可找律师帮忙。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱依约支付房款后，发现小丽存在违约行为，小朱欲起诉退房。双方合同未约定管辖法院，小朱认为应在房屋所在地法院起诉，小丽则主张应在其住所地法院起诉，由此产生管辖争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若合同无关于管辖法院的约定，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于房屋买卖合同纠纷，合同履行地通常为房屋所在地。在此案中，双方合同未约定管辖法院，所以小朱可以选择向被告小丽住所地法院或房屋所在地法院起诉。
2、起诉时，小朱需撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（要求退房）及事实理由，同时准备购房合同、付款凭证、小丽违约等相关证据，向有管辖权的法院提交起诉状及证据并缴纳诉讼费。法院受理后会安排开庭审理，双方质证、辩论，最后法院根据审理情况作出判决。如有需要，小朱可委托律师协助办理以保障自身合法权益。