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房屋延迟交付赔偿期限是多久

时间:2025.06.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1241人
律师解析:
1.房屋延迟交付赔偿期限,若合同有约定,从延迟交付日算到实际交付日,按合同约定计算赔偿。
2.若合同没约定,可向法院或仲裁机构主张赔偿,期限也是从延迟交付算到实际交付。
3.请求违约赔偿诉讼时效是三年,从知道权利受损和义务人时起算。
若权利受损超二十年,法院不保护。
特殊情况,法院可依申请延长。

案情回顾:

小朱与开发商签订房屋买卖合同,约定了交房时间。然而开发商未能按时交房,延迟了数月。小朱查看合同,发现合同中未明确房屋延迟交付的赔偿期限。小朱要求开发商给予赔偿,开发商却认为小朱的赔偿诉求不合理,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若合同中有约定房屋延迟交付赔偿期限,应按合同约定从延迟交付之日起至实际交付之日止计算赔偿。但此案例中合同未约定,小朱可向法院或仲裁机构主张赔偿,赔偿期限自延迟交付起算至实际交付。
2、小朱请求违约赔偿的诉讼时效为三年,从其知道或应当知道权利受损害及义务人之日起计算。若自权利受损害之日起超过二十年,法院将不予保护。若存在特殊情况,法院可依小朱的申请决定延长。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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