房屋征收纠纷未过户应该如何处理

（一）确定房屋产权状况时，要查看是否有合法有效的房屋买卖合同，核实买方是否支付房款及实际占有房屋，以此判断能否凭合同主张权利。
（二）征收补偿遵循公平合理原则，符合条件的买方有权获得补偿，所以要确认自身是否满足条件。
（三）买卖双方有争议时，先尝试协商解决，这样能节省时间和精力。
（四）协商不成，及时向法院提起诉讼，请求确认房屋产权归属和征收补偿权益分配。
（五）注意收集保存相关证据，如买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等，用于支持自己的诉求。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李，双方签订了合法有效的房屋买卖合同，小李支付了房款并实际占有该房屋，但未办理过户手续。之后该房屋面临征收，小朱认为自己是房屋登记产权人，征收补偿权益应归自己；而小李则觉得自己已付房款且实际占有，应获得征收补偿。双方就征收补偿权益产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，在有合法有效房屋买卖合同，买方已支付房款、实际占有房屋的情况下，虽未过户，买方也可凭合同主张权利。本案中小李符合这些条件，有获得征收补偿的可能性。
2、征收补偿应遵循公平合理原则，一般征收补偿权益归属实际产权人。由于双方有争议且协商不成，小李可向法院提起诉讼，请求确认房屋产权归属及征收补偿权益分配，同时要注意收集和保存买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等相关证据来支持自己的主张。