未签房屋买卖合同引发纠纷如何处理

1.未签房屋买卖合同产生纠纷，需先收集认购书、付款凭证、聊天记录等证据，证明买卖事实和约定。若能证明就房屋位置、价格、交付时间等主要条款达成一致，合同关系或成立，可要求对方继续履行。

2.若无法证明合同成立，有过错方致对方损失，受损失方可索赔。如卖方收定金拒售，应双倍返还；买方付部分房款反悔，卖方有权扣合理费用。

3.双方可先协商，协商不成，可申请仲裁或起诉，由相关机构依证据和法律裁决。

结论：
未签房屋买卖合同引发纠纷，可先收集证据证明买卖事实与约定，若能证明主要条款达成一致合同关系可能成立，可要求继续履行；无法证明合同成立但一方有过错致损可主张赔偿。纠纷可先协商，协商不成可仲裁或起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在未签订书面房屋买卖合同的情况下，认购书、付款凭证、聊天记录等证据能证明存在房屋买卖事实及双方约定。当能证明就房屋位置、价格、交付时间等主要条款达成一致时，合同关系成立，当事人有权要求对方继续履行合同。若无法证明合同成立，有过错方需对受损失方进行赔偿，如卖方收定金后拒售应双倍返还定金，买方付部分房款后反悔不买，卖方有权扣除合理费用。发生纠纷时，协商是友好解决的途径，若协商无果，当事人可申请仲裁或向法院起诉，仲裁机构或法院会依据证据和法律规定作出裁决。如果您在房屋买卖中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未签房屋买卖合同引发纠纷，关键在于收集证据证明买卖事实与约定。若能证明就主要条款达成一致，合同关系或成立，可要求对方继续履行。若无法证明合同成立，有过错方需赔偿对方损失，如卖方收定金后拒售应双倍返还，买方付部分房款后反悔，卖方有权扣除合理费用。

解决措施和建议如下：
1.收集证据：积极收集认购书、付款凭证、聊天记录等，用以证明房屋买卖事实及双方约定。
2.友好协商：双方可先尝试自行协商，和平解决纠纷。
3.仲裁或起诉：协商不成，可申请仲裁或向法院起诉，由专业机构依据证据和法律裁决。

法律分析：
（1）未签房屋买卖合同发生纠纷时，证据收集十分关键。认购书、付款凭证、聊天记录等都能作为证明房屋买卖事实和双方约定的有力证据。
（2）当能证明双方就房屋位置、价格、交付时间等主要条款达成一致，即便未签订书面合同，合同关系也可能成立，此时可要求对方继续履行合同。
（3）若无法证明合同成立，有过错的一方导致对方损失，受损失方可以主张赔偿。像卖方收定金后拒售需双倍返还定金，买方付部分房款后反悔，卖方有权扣除合理费用。
（4）纠纷解决途径上，双方可先尝试协商，协商不成可申请仲裁或向法院起诉，由相关机构依据证据和法律裁决。

提醒：收集证据时要注意其真实性和关联性。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据要全面，包括认购书、付款凭证、聊天记录等，以此证明房屋买卖事实及双方约定。

（二）若能证明就房屋位置、价格、交付时间等主要条款达成一致，可要求对方继续履行合同。

（三）无法证明合同成立时，若一方过错致对方损失，受损失方可主张赔偿，如卖方收定金后拒售应双倍返还，买方付部分房款后反悔，卖方有权扣除合理费用。

（四）先尝试协商解决纠纷，协商不成可申请仲裁或向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。