借名买房房屋产权归属该如何确定

1.借名买房时，房屋产权通常归登记人。
因为我国不动产产权以登记为准，房产证上的名字就是法定的房屋所有权人证明。
2.若借名人有借名协议、付款凭证等充分证据，可通过诉讼确认房屋归属。
法院会结合证据和实际情况判断借名关系是否成立。
3.若能证明借名买房且无违法违规，法院可能支持诉求，但要先办理过户。

案情回顾:

小朱因自身原因无法购房，便与小胡协商，借用小胡的名义购买房屋，双方口头约定房屋实际归小朱所有。购房款由小朱支付，房屋也一直由小朱居住使用。然而，房产证登记的是小胡的名字。后来小胡却声称房屋是自己的，拒绝承认借名买房事实，小朱为维护自身权益将小胡诉至法院。

案情分析:

1、我国不动产产权以登记为准，房产证登记小胡名字，原则上房屋产权归小胡。
2、但小朱若能提供借名协议（虽为口头但可通过其他证据佐证）、购房款支付凭证、房屋实际占有使用证明等充分证据，证明借名买房事实，法院会综合考量双方证据和实际情况判断借名买房关系是否成立。若能证明借名买房且无违反法律法规强制性规定等情形，法院可能支持小朱诉求，将房屋产权判归小朱，但小朱需先办理过户登记手续。