买房子发现开发商欺诈应该怎么办

1.收集证据：
买房遭遇开发商欺诈，要收集购房合同、宣传资料、欺诈行为视听资料等证据。
2.撤销合同：
依据法律，受欺诈方可在知道欺诈事由一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，开发商返还房款及利息并赔偿。
3.投诉维权：
向房地产主管部门投诉，让其查处欺诈行为。
也能协商、调解，要求合理补偿。
4.起诉追责：
协商不成可起诉，要求开发商担责并赔偿损失，全程要积极维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同后，发现实际房屋情况与开发商宣传资料严重不符，存在欺诈行为。小朱决定维权，收集了购房合同、宣传资料及相关视听资料等证据。他先尝试与开发商协商，要求给予合理补偿，但开发商拒绝承认欺诈，双方未能达成一致。

案情分析:

1、依据《民法典》，受欺诈方小朱有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同，且应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同被撤销后，开发商需返还小朱购房款及利息，并承担赔偿责任。
2、小朱可向房地产主管部门投诉，由其对开发商的欺诈行为进行查处。若协商、调解不成，小朱可依法向法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任及赔偿损失，维护自身合法权益。