无证房屋买卖纠纷赔偿标准是多少

1.无证房屋买卖合同可能因违法而无效。
2.合同无效后，依《民法典》，取得的财产应返还，无法返还则折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。
3.赔偿标准按实际损失定。
买方损失可能有购房款、利息、装修费；
卖方可能有租金损失。
4.赔偿数额按与合同无效有因果关系的实际损失算，法院会综合各方过错、市场行情等酌定。

案情回顾:

小朱与小李签订无证房屋买卖合同，小朱支付购房款后对房屋进行装修并入住。后小李以合同违反法律规定为由，主张合同无效，要求小朱返还房屋。小朱则认为自己为购房付出诸多成本，不应轻易返还，双方就合同效力及损失赔偿问题产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，无证房屋买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效，本案中该合同若被认定无效，双方因合同取得的财产应当予以返还。即小朱应返还房屋，小李应返还购房款。
2、对于损失赔偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。小朱的损失可能包括已支付的购房款及利息、房屋装修费用；小李的损失可能是因小朱占有房屋导致的租金损失。法院会综合考虑各方过错程度、市场行情等因素，按照实际发生且与合同无效存在因果关系的损失来酌定赔偿金额。