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房屋买卖中的储藏室纠纷如何解决

时间:2025.06.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:872人
律师解析:
房屋买卖遇储藏室纠纷
先看合同有无相关约定,若有,像面积、位置等事宜,双方按约执行。
若一方觉得对方违约,先协商,指出违约方与情形,要求担责,如赔偿恢复原状
协商不成,可按合同仲裁条款仲裁,或直接起诉
诉讼时,主张方要提供证据,如合同、凭证、影像等,法院会公正裁决。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,合同中对储藏室的面积、位置和用途有明确约定。交房后,小朱发现小李交付的储藏室实际面积小于合同约定,且用途与合同不符。小朱认为小李违反合同约定,要求小李承担违约责任,小李却不认可自己违约,双方协商无果,小朱遂决定通过法律途径解决纠纷。

案情分析:

1、在该房屋买卖纠纷中,合同明确约定了储藏室相关事宜,双方应依约履行。小朱认为小李违反约定,可先协商解决并指出违约情形及要求承担责任,这符合正常纠纷处理流程。
2、协商不成,小朱可依据合同仲裁条款申请仲裁向法院起诉。若选择诉讼,小朱需提供合同文本、交付凭证等充分证据证明小李的违约行为,法院会依据事实和法律作出公正裁决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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