购房合同卖家反悔能否要求支付违约金

1.若卖家不履行购房合同，买家有权要违约金。
因为依法成立的合同有法律约束力，卖家反悔属违约。
2.违约金数额按合同约定确定。
若没约定，买家可按实际损失索赔，像购房费用、房价差价等。
3.买家可先和卖家协商要违约金。
协商无果，可走法律途径，向法院提供证据维权。

案情回顾:

小许与小李签订购房合同，约定小许购买小李的房屋。然而，在合同履行过程中，小李反悔，不愿继续履行合同。小许要求小李支付违约金，小李则认为合同未明确违约金数额，拒绝支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，小李单方面反悔不履行购房合同构成违约，小许有权要求其支付违约金。
2、违约金数额方面，若合同约定了具体金额或计算方式，小许可据此主张。若合同未明确约定，小许可依实际损失要求赔偿，包括为购房支出的费用等直接损失，以及因房价上涨导致的差价损失等可得利益损失。
3、小许可先与小李协商要求其承担违约责任支付违约金，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，并向法院提供合同等相关证据，以维护自身合法权益。