首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租了返租商铺想解约怎么办

租了返租商铺想解约怎么办

时间:2025.06.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1443人
律师解析:
1.先看租赁合同解约条款,有约定按约定操作。
2.无约定则提前合理期限通知出租方。
租期不满一年,在期满前通知;
一年以上,提前一个月左右算合理。
3.通知后出租方同意,协商解约后事宜,如租金结算、押金退还。
4.出租方不同意,看解约有无合理理由。
有理由可走法律途径,无理由擅自解约或构成违约,需担责赔偿

案情回顾:

小许租赁了小胡的商铺用于经营。租赁期间,小许因个人原因想提前解约。查看租赁合同,未发现关于解约的具体条款。小许提前半个月通知小胡,小胡以通知时间过短且无合理理由为由,不同意解约,双方就解约事宜产生纠纷。小许认为提前半个月通知已足够,小胡则要求小许继续履行合同

案情分析:

1、因租赁合同未明确约定解约情形,按照《民法典》规定,租赁期限一年以上的,应在合理期限内通知,通常提前一个月左右算合理,小许提前半个月通知不符合此要求。
2、小许解约无合理理由,如商铺存在严重质量问题影响正常经营等情况,其擅自解约可能构成违约,需承担违约责任,如赔偿小胡的损失等。若小许想解约,可与小胡进一步协商确定解约后的租金结算、押金退还等事宜。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询