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如何起诉开发商侵害他人的权益

时间:2025.06.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:908人
律师解析:
1.确定侵权行为,如开发商擅自改规划、逾期交房、房屋质量不佳等。
同时收集证据,如合同、文件、照片、视频等。
2.起草起诉状,包含原被告信息、诉求(如赔偿损失、承担违约责任)、事实理由。
将起诉状和证据交给有管辖权的法院,法院受理后会安排开庭。
3.庭审时阐述诉求和依据,开发商答辩。
法院根据证据和陈述判决。
若不服判决,可在规定时间上诉。
建议咨询律师维护权益。

案情回顾:

小许购买了一处房产,然而交房时发现房屋存在质量问题,且开发商擅自更改了规划。小许认为开发商的这些行为侵害了自己的权益,与开发商协商赔偿事宜无果。于是,小许决定通过法律途径解决,收集了购房合同、相关文件以及房屋质量问题的照片等证据,准备起诉开发商

案情分析:

1、小许明确了开发商存在擅自更改规划和房屋质量问题等侵权事实,并收集了合同、文件、照片等相关证据,这些证据有助于证明侵权行为的存在,符合通过法律途径维权的前期准备要求。
2、小许接下来可撰写起诉状,写明原被告信息、诉讼请求(如要求开发商赔偿损失、承担违约责任等)及事实与理由,向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。在庭审中,小许需阐述诉求及依据,法院会根据双方证据和陈述进行审理并作出判决。若小许对判决不服,可在规定期限内上诉。整个过程建议咨询专业律师以维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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