借名买房口头约定有法律效力吗

1.借名买房的口头约定有法律效力。
按规定，合同订立形式多样，口头约定只要双方有民事行为能力、意思真实、不违法，就是有效的。
2.不过，口头约定举证难。
发生纠纷时，主张有口头约定的一方要负责举证，像房屋出资、权益归属等内容。
若举证不足，可能不利。
3.为防控风险，借名买房最好用书面合同，明确各方权利义务，降低举证难度，维护自身权益。

案情回顾:

小许因自身原因无法购房，便与小李口头约定借小李之名买房，由小许实际出资，房屋权益归小许所有。房屋购买后，双方相安无事。但一段时间后，小李称房屋是自己购买，拒绝承认借名买房的约定，小许遂与其产生纠纷。小许虽主张存在口头约定，却难以提供充分证据证明双方就出资、权益归属等达成一致。

案情分析:

1、借名买房的口头约定具有一定法律效力，依据规定，当事人订立合同可采用口头形式，只要满足合同有效的一般要件，该口头约定即为有效。本案中小许与小李的口头约定满足这些要件时本应有效。
2、然而实践中口头约定存在举证困难问题。本案中发生纠纷后，主张存在口头约定的小许需承担举证责任，若其无法充分举证证明双方就借名买房具体内容达成一致，可能面临不利后果。因此借名买房尽量采用书面合同形式。