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商品房房屋质量不好怎么维权

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:878人
律师解析:
1.判定房屋质量问题严重程度,看是否影响居住安全。
2.收集证据,像检测报告、照片、视频等资料都可。
3.若在保修期,要求开发商维修整改,拒绝就书面催告。
4.协商不成,按合同约定仲裁起诉
5.质量问题严重影响居住,可解除合同并索赔,包括装修费等。
6.留意诉讼时效,及时维权保障权益。

案情回顾:

小何购买了一套商品房,入住后发现房屋存在质量问题。小何认为该问题严重影响居住安全,而开发商却坚称问题不严重,不影响正常居住。小何收集了房屋质量检测报告、照片等证据,要求开发商承担维修、整改责任,开发商拒绝。小何书面发函催告,协商仍无果。小何考虑通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、依据相关法律,购房者遇到房屋质量问题时,首先要确定质量问题严重程度。小何认为问题严重影响居住安全并收集了证据,有权利要求开发商承担维修、整改责任。
2、开发商拒绝承担责任,小何书面发函催告的做法是合理的。若协商无果,小何可依合同约定通过仲裁或向法院起诉解决。
3、若房屋质量问题确实严重影响居住使用,小何可主张解除合同并要求开发商赔偿装修费、差价损失等。同时,小何需注意诉讼时效等法律规定,及时行使权利。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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