拆迁房比商品房质量差如何维权

1.收集证据：将房屋裂缝、墙面脱落等质量问题拍照、录像，留存与开发商或相关部门的沟通记录，还能找专业检测机构出报告。

2.保修处理：在保修期内，按规定让开发商保修。若其拒绝，发书面催告函督促。

3.维权途径：质量问题影响居住，先和开发商协商赔偿。协商不成，起诉要求其担责；也可向住建部门等投诉，让其介入处理。

结论：
拆迁房比商品房质量差，可通过收集证据、要求保修、协商赔偿、诉讼维权和行政投诉等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的房屋负有质量保证义务。当拆迁房出现质量问题时，收集证据是维权的基础，照片、视频、沟通记录以及专业检测报告等能有力证明房屋质量状况。在保修期内，开发商理应履行保修义务，若拒绝，书面催告是合法督促手段。若质量问题严重影响居住，可要求开发商承担违约责任，包括修复和赔偿损失等。与开发商协商不成时，向法院诉讼是有效的司法途径。同时，向住建部门等行政部门投诉，可借助行政力量介入调查处理。若在拆迁房质量问题维权上遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.拆迁房质量差可通过多途径维权。若拆迁房质量低于商品房，业主可收集证据，依据不同情况采取对应措施维护权益。
2.收集证据是维权基础。应收集房屋质量问题的照片、视频，保留与开发商或相关部门的沟通记录，还可委托专业机构出具检测报告。
3.保修期内可要求开发商保修。若在保修期内，可按规定要求开发商履行保修义务，若其拒绝，可发书面催告函督促。
4.严重质量问题可协商或诉讼。质量问题严重影响居住使用时，先与开发商协商赔偿，协商不成可向法院起诉，要求其承担违约责任。
5.可向行政管理部门投诉。向当地住建部门等相关行政管理部门投诉，由其介入调查处理。

法律分析：
（1）收集证据是维权的基础。房屋出现裂缝、墙面脱落等质量问题的照片、视频，与开发商或相关部门的沟通记录，专业房屋质量检测机构的检测报告，这些都能有力证明房屋质量状况。
（2）在保修期内，开发商有法定的保修义务。若其拒绝，书面催告函是合理督促其履行义务的方式。
（3）质量问题严重影响正常居住使用时，和开发商协商赔偿是优先选择。协商不成，向法院起诉要求承担修复责任、赔偿损失等违约责任是合法途径。同时，向当地住建部门等相关行政管理部门投诉，借助行政力量介入调查处理也是可行的。

提醒：
收集证据要及时全面，维权过程注意保留好相关凭证。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据
要收集能证明房屋质量问题的资料，包括房屋出现裂缝、墙面脱落等问题的照片、视频，与开发商或相关部门沟通的记录，还可找专业房屋质量检测机构出检测报告。

（二）要求保修
在保修期内，按规定让开发商履行保修义务。若其拒绝，可用发送书面催告函等方式促使其履行。

（三）协商赔偿或起诉
质量问题严重影响居住使用时，先和开发商协商赔偿。协商不成，向法院起诉，要求开发商承担修复责任、赔偿损失等违约责任。

（四）投诉
可向当地住建部门等相关行政管理部门投诉，让其介入调查处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。