商品房交付后发现质量有问题该如何维权

1.收房后发现质量问题，先看严重程度。一般小问题，像小块墙面裂缝，按合同让开发商修，他们得尽快弄好。
2.要是主体结构有问题，验明属实，买房人能退房，还能让开发商赔偿，毕竟这关系到房子安不安全。
3.影响正常居住的问题，像严重漏水，可让开发商整改，要是没修好，也能解除合同并索赔。
4.维权时要留好证据，像照片、视频，还有和开发商沟通的记录，方便之后通过多种途径维权。

结论：
商品房交付后发现质量问题，需按问题严重程度依法维权并保留证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，商品房出现质量问题有不同处理方式。一般质量瑕疵，像小范围墙面裂缝，依据合同约定，开发商有维修责任，要在合理期限修复。这是基于合同的约定以及对消费者权益的保障，开发商有义务保证交付房屋符合质量标准。

主体结构质量问题性质严重，因关乎房屋安全使用性能，经核验属此类，买受人有权退房并要求赔偿。对于影响正常居住使用的质量问题，如严重漏水，可先要求开发商整改，整改后不合格的，能请求解除合同并获赔偿。

在整个维权过程中，保留好房屋质量问题照片、视频，与开发商沟通记录等证据十分关键。这些证据能在协商、向住建部门投诉或诉讼时，有力支撑买受人的主张。如果在实际操作中遇到困惑或不确定如何维权，建议及时向专业法律人士咨询，确保合法权益得到有效维护。

商品房交付后出现质量问题，处理方式因问题严重程度而异。一般质量瑕疵，像小范围墙面裂缝，按合同约定让开发商担责维修，开发商需在合理时间修复。主体结构质量问题性质严重，经核验属实，买受人有权退房并获赔偿，毕竟主体结构影响房屋安全性能。影响正常居住使用的质量问题，如严重漏水，可先要求开发商整改，整改后仍不合格，可解除合同并获赔偿。

为有效维权，可采取以下措施：
1.及时保留证据，拍摄房屋质量问题的照片、视频，留存与开发商沟通记录。
2.尝试与开发商友好协商，争取妥善解决。
3.若协商无果，可向住建部门投诉，借助行政力量施压。
4.必要时果断提起诉讼，通过法律途径保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一般质量瑕疵情况，基于合同约定，开发商负有维修义务。这是其应当履行的基本责任，以保障购房者正常使用房屋。

开发商需在合理时间内完成修复工作，维护购房者权益。

（2）主体结构质量问题性质严重。经专业核验确定后，购房者有退房的权利，同时可要求开发商给予相应赔偿。因主体结构是房屋安全的关键，出现问题会使购房者居住存在重大风险。

（3）影响正常居住使用的质量问题，购房者首先可要求开发商整改。若整改后依然不符合居住标准，购房者有权解除合同并获得赔偿，这是对购房者居住权益的有力保障。

提醒：
商品房交付后发现质量问题，务必保留好证据，及时按问题严重程度向开发商主张权益。

（一）对于一般质量瑕疵，先查看合同约定，按约定流程联系开发商，明确指出问题并要求其在合理时间内维修。
（二）怀疑是主体结构质量问题，及时申请专业机构核验，确定属于此类问题后，书面告知开发商要求退房并赔偿。
（三）遇到影响正常居住使用的质量问题，第一时间向开发商提出整改要求，若整改后仍不合格，书面请求解除合同和赔偿。
（四）随时保留好相关证据，分类整理照片、视频、沟通记录等，方便后面维权使用。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。