商品房收房后质量有问题怎么维权

1.若商品房主体结构质量不合格，购房者可退房并要求开发商赔偿损失，主体结构质量问题可由工程质量检测机构重新核验确定。

2.质量问题不影响主体结构安全但影响居住，购房者可解除合同并索赔。房屋在保修期内有质量问题，开发商应负责修复；若拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及相关损失由开发商承担。

3.维权要保留照片、维修记录等证据，先和开发商协商，协商无果可诉讼解决。

收房后商品房出现质量问题，买受人可根据不同情况维权。若主体结构质量不合格，买受人能退房并获赔偿，主体结构质量问题由工程质量检测机构重新核验确定。若质量问题不影响主体结构安全但影响正常居住使用，买受人可解除合同并索赔。交付房屋在保修期内有质量问题，出卖人需承担修复责任，若拒绝或拖延，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。

维权措施和建议如下：
1.保留证据，像照片、维修记录、检测报告等，为维权提供依据。
2.先尝试与开发商协商解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

结论：
收房后商品房质量有问题，主体结构质量不合格可退房并索赔；不影响主体安全但影响居住的可解除合同和索赔；保修期内质量问题由出卖人修复，拒绝或拖延的买受人修复后费用等由出卖人承担，维权需保留证据，先协商，不成则诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，对于商品房质量问题有明确规定。主体结构质量不合格会严重影响房屋的安全性和使用功能，买受人退房并要求赔偿损失合理合法，主体结构质量问题可由专业工程质量检测机构重新核验确定。不影响主体结构安全但影响正常居住使用的情况，也损害了买受人的权益，可请求解除合同和赔偿。交付使用的房屋在保修期内出现质量问题，出卖人有修复义务，若拒绝或拖延，买受人自行修复后相关费用及损失由出卖人承担。维权时保留照片、维修记录、检测报告等证据很关键，这有助于在协商或诉讼中证明自身主张。先与开发商协商是解决问题的友好方式，若协商不成通过诉讼解决，可依靠法律保障自身权益。如果遇到商品房质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

（一）当商品房出现主体结构质量不合格问题，可找工程质量检测机构重新核验，确定问题后有权要求退房，并让出卖人赔偿损失。
（二）若质量问题不影响主体结构安全但影响正常居住使用，可请求解除合同并要求赔偿损失。
（三）交付使用的房屋在保修期内有质量问题，出卖人需承担修复责任；若其拒绝或拖延，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。
（四）维权要保留照片、维修记录、检测报告等证据，先与开发商协商，协商不成再诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律分析：
（1）对于主体结构质量不合格的商品房，买受人有退房及获赔偿的权利，且主体结构质量问题需经工程质量检测机构重新核验来确定。这保障了购房者在面对严重质量问题时的基本权益。
（2）若质量问题不影响主体结构安全但影响正常居住使用，买受人可请求解除合同并获赔偿。这体现了法律对购房者正常居住权益的保护。
（3）交付使用的房屋在保修期内出现质量问题，出卖人有修复责任。若其拒绝或拖延修复，买受人自行或委托他人修复的费用及相关损失由出卖人承担。
（4）维权过程中，保留照片、维修记录、检测报告等证据很重要，先与开发商协商，协商不成可走诉讼途径，确保自身权益能通过合法途径实现。

提醒：
维权时要及时收集和保存证据，不同质量问题对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。