违反转租约定的合同是否无效

1.违反转租约定，合同不一定无效。
若租赁合同明确禁止转租，承租人擅自转租属违约，出租人可解除与承租人的合同。
2.承租人与次承租人的转租合同，若无其他法定无效情形，通常有效，其效力不受原合同转租约定影响。
3.若原出租人解除合同致转租合同无法履行，次承租人可要求承租人担责。
违反转租约定不直接使转租合同无效，但违约方要担责。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确约定不得转租。
然而，小李未经小朱同意，擅自将房屋转租给小胡。
小朱发现后，以小李违反不得转租约定为由，要求解除与小李的租赁合同。
小胡则认为自己与小李的转租合同有效，要求继续履行。
双方为此产生争议。

案情分析:

1、小李擅自转租的行为违反了与小朱的租赁合同约定，构成违约，小朱有权解除与小李的租赁合同。
2、小李与小胡签订的转租合同，若无其他导致合同无效的法定情形，该转租合同有效。
但因小朱解除与小李的合同，致使转租合同无法履行，小胡可要求小李承担违约责任。