房东不让转租怎么办

1.若租赁合同明确禁止转租，租客擅自转租属违约，房东可解除合同并追究违约责任。
2.合同未明确禁止时，租客转租需先征得房东同意，房东不同意则不能转租。
3.租客可与房东说明合理转租理由，争取书面同意。
若房东无正当理由拒绝，租客不能擅自转租，可协商提前解约，承担一定责任后退还部分租金和押金以减少损失。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确禁止转租。然而，小李因工作变动需去外地，未告知小朱便将房屋转租给小胡。小朱发现后，要求解除与小李的租赁合同，并让小李承担违约责任，小李认为自己是因工作变动不得已转租，不应承担责任，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若租赁合同明确约定禁止转租，租客不能擅自转租，否则构成违约。本案中，小朱与小李的租赁合同明确禁止转租，小李未经小朱同意擅自转租，已构成违约。
2、房东有权解除合同并要求承担违约责任。所以小朱要求解除与小李的租赁合同并让其承担违约责任，是有法律依据的，小李以工作变动为由不承担责任的主张不能成立。