开发商拒绝支付违约金怎么办

1.前期核查：
当开发商拒绝支付违约金时，第一步要做的是查看购房合同。
详细了解合同里关于违约金的具体条款，包括违约金的数额、支付方式以及支付时间等细节。
合同在法律上是具有效力的，开发商有义务按照合同约定履行责任。
2.协商解决：
可以先尝试和开发商进行沟通协商。
以书面形式撰写催款函，在函件中清晰地指出开发商的违约行为以及他们应当承担的责任，并给开发商限定一个合理的支付期限。
3.法律途径：
若协商没有取得效果，就可以考虑走法律途径。
此时，要收集一系列相关材料，比如购房合同、付款的凭证以及能够证明开发商违约的证据等。
向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商支付违约金。
同时，还可以主张追讨违约金过程中产生的合理费用，像律师费、诉讼费等。
在整个诉讼过程中，要积极配合法院的工作，充分提供证据来支持自己的诉求，以此维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了违约金条款及支付方式和时间。然而交房后，开发商却拒绝支付违约金。小朱认为开发商应按合同履行，而开发商称因特殊情况不应支付。小朱多次与开发商口头沟通无果，双方陷入争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，购房合同具有法律效力，开发商应按照合同约定支付违约金。小朱可先以书面形式向开发商发送催款函，明确其违约行为及应承担的责任，并限定合理支付期限。
2、若协商不成，小朱可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判令开发商支付违约金，并主张追讨违约金产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。