购房合同签订前定金能退吗

在购房等交易中，定金是否退还需根据具体情况判断：
1.收受定金方责任：
若因收受定金方的问题导致合同无法订立，比如开发商的相关证件不齐全，不具备售房资格等，按照定金罚则，收受定金的一方要双倍返还定金给给付方。
2.给付定金方责任：
如果是给付定金方自身的原因，像资金方面出现问题，临时不想购买了，这种情况下定金通常不予退还。
3.不可归责于双方的事由：
当出现不可归责于双方的情况，致使合同无法订立，例如政府突然出台新的政策，影响了交易的正常进行，此时定金应该退还。
所以，定金能否退还关键在于合同未签订的原因。
如果你希望退还定金，首先要收集和固定相关证据，用以证明是对方的责任或者存在不可归责于双方的事由，之后再与对方协商。
若协商没有结果，可依据实际情况，考虑寻求法律途径解决，以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商小胡交付购房定金后，合同却未能订立。小朱认为是开发商小胡证件不全导致无法签约，要求双倍返还定金；而小胡则称是小朱自身资金问题不想购买，定金不应退还。双方就定金退还问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若经查明是小胡证件不全，属于收受定金方原因致使合同未能订立，依据定金罚则，小胡应双倍返还定金给小朱。
2、若证实是小朱自身资金问题不想买，那么定金一般不予退还。若因不可归责于双方的事由，如政策突然变化等导致合同不能订立，定金应退还小朱。小朱若想退定金，需收集固定相关证据，协商不成可考虑法律途径维权。