房客欠租金如何起诉

问题核心
这是典型的房屋租赁合同纠纷中的欠租追讨问题。
具体处理步骤
1.确认合同与收集证据
要先查看租赁合同是否合法有效，仔细确认合同里是否明确约定了租金支付方式、期限等重要条款。
积极收集房客欠租的证据，像租金催缴记录、租赁合同等，这些证据在后续追讨租金过程中至关重要。
2.起诉准备
起诉前，认真准备好起诉状，清楚写明原被告信息、诉讼请求（例如要求支付拖欠租金及违约金等）、事实与理由。
同时，将之前收集好的相关证据进行整理，确保证据完整、清晰。
3.立案与庭审
向有管辖权的法院立案，一般为房屋所在地法院。
立案后，按照法院通知准时参加庭审。
庭审时，要清晰阐述房客欠租事实以及依据合同其应承担的责任。
4.执行判决
若证据充分，法院通常会支持诉求，判决房客支付租金等。
胜诉后，若房客不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，借助法院力量强制其履行支付义务。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。合同约定了租金支付方式和期限。然而，小李却未按约定支付租金。小朱多次催缴，小李仍拖欠。小朱认为小李违反合同约定，应支付拖欠租金及违约金，而小李则以房屋存在小问题为由拒绝支付，双方产生争议。

案情分析:

1、首先要确认该租赁合同是否合法有效，以及合同中对于租金支付方式、期限等条款的约定。小朱收集了租金催缴记录、租赁合同等证据，这有助于证明小李欠租的事实。
2、起诉前，小朱需准备好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由。向房屋所在地法院立案后，按通知参加庭审，清晰阐述小李欠租事实及应承担的责任。若证据充分，法院会支持诉求，若小李不履行判决，小朱可申请强制执行。