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房产证被别人拿去不还怎么办

时间:2025.05.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1236人
律师解析:
房产证是证明房屋产权的关键凭证。
要是被别人拿走不还,你可以先跟对方好好沟通,让对方把房产证还给你。
要是沟通没用,就可以考虑通过法律途径解决。
第一,可以向法院提起返还原物之诉。
法律规定,没有正当理由占有别人的不动产或动产,就应该返还。
你要准备一些能证明你拥有房屋产权的证据,像购房合同、付款凭证等。
法院审理后,如果觉得你的要求合理,就会判决对方把房产证还给你。
第二,如果因为对方扣着房产证,给你带来了损失,比如没办法正常买卖房屋,你还能要求对方赔偿这些损失。
在处理这件事的过程中,一定要保存好和房产证被拿走、你去索要相关的证据,比如聊天记录、通话录音等。
有了这些证据,在维护自己合法权益的时候才能更有底气,让事情得到公正的解决。

案情回顾:

小朱和小胡是朋友关系。小胡因好奇拿走了小朱的房产证,小朱发现后,多次要求小胡归还,小胡却以各种理由拖延不还。这导致小朱无法进行房屋的正常交易,给他造成了一定的经济损失。小朱与小胡沟通无果,决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据物权相关法律规定,无权占有不动产或动产的,应当返还财产。小朱拥有如购房合同、付款凭证等能证明对房屋享有产权的证据,他向法院提起返还原物之诉,若诉求合理,法院会判决小胡归还房产证。
2、由于小胡扣留房产证给小朱造成了无法正常交易房屋的损失,小朱有权要求小胡赔偿相应损失。小朱需保存好与房产证被拿取、索要相关的证据以维护自身合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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