法院拍卖时共有人的份额该如何划分

1.法院拍卖共有物，划分共有人份额要按共有类型来。
按份共有的，各共有人此前已有确定份额，按此分拍卖款。
像一起按3：
7比例拥有的房产，拍卖款也按该比例分。
2.若是共同共有，共有关系结束时需确定份额。
通常按等份原则，同时考虑对财产的贡献、实际生活情况。
3.法院综合因素确定份额后分拍卖款，有争议可先协商，协商不成可起诉由法院裁判。

案情回顾:

小朱和小李共同拥有一套房产。法院因执行相关案件对该房产进行拍卖。对于拍卖款的分配，小朱认为他们是按份共有，应按照事先约定的3:7比例分配；而小李则觉得是共同共有，应综合考虑两人对房产的贡献等因素来确定份额。两人就份额划分产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、若该房产为按份共有，各共有人按事先确定的份额享有所有权，法院拍卖后应按此份额分配拍卖款。本案中小朱主张按3:7比例分配，若确为按份共有且此比例有约定，应按此执行。
2、若为共同共有，在共有关系终止时，需先确定各自份额。一般依据等份原则处理，但要考虑共有人对共有财产的贡献大小，以及共有人生产、生活的实际情况。小朱和小李就份额划分协商不成，可另行起诉，由法院综合考量各种因素，依法确定合理份额后再分配拍卖款。