交房违约起诉开发商需要提供哪些证据

如果要起诉开发商交房违约，需要准备多方面的证据。
第一，购房合同很重要。
它明确了买卖双方的权利和义务，详细规定了交房时间等关键内容，是整个交易的基础依据。
第二，要提供能证明开发商逾期交房的证据。
比如书面的交房通知、短信或者微信记录，这些能清晰显示开发商没有在合同约定的时间交房。
第三，准备因逾期交房造成损失的证据。
要是因为开发商逾期交房，导致自己在外租房，就需要提供租赁合同以及额外租房的支出凭证。
此外，因不能按时入住产生的物业费、水电费票据，也可以作为损失的证明。
最后，若有和开发商沟通协商交房违约事宜的记录，如录音、会议纪要等，也可当作补充证据。
总之，在起诉时，要围绕合同约定、逾期事实以及所遭受的损失等方面，认真收集和整理证据。
这样在诉讼过程中，才能有力地支持自己的主张，维护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间。然而交房期限已过，开发商却未按时交房。小朱多次与开发商沟通协商违约事宜，但未得到有效解决。小朱决定起诉开发商，围绕开发商逾期交房这一争议点，他需收集各类证据以维护自身权益。

案情分析:

1、购房合同是确定双方权利义务及交房时间的关键依据，小朱需提供该合同来证明开发商存在交房违约的情况。
2、能证明开发商逾期交房的书面通知、短信等记录，以及因逾期交房造成小朱损失的租赁合同、费用票据等，还有与开发商沟通的录音、会议纪要等，都可作为支持小朱诉讼主张的证据。