财产损害纠纷索赔主体究竟是谁

1.财产所有权人通常是索赔主体，所有权转移后，新所有权人可索赔，如房屋买卖后新房主可就房屋受损索赔。
2.财产存在共有关系时，全体共有人为共同索赔主体。
3.合法占有人在占有权范围内，符合条件时可索赔，像承租人对租赁物受损可依约定或法定情形索赔。
4.管理人管理不善致财产损害，相关权利人可要求其索赔。
确定索赔主体要依据财产权益归属等法律关系。

案情回顾:

小朱将自己的房屋卖给小胡，完成交易后房屋所有权转移给小胡。不久后，该房屋因他人不当施工受损。小朱认为自己曾是房屋所有权人也有权索赔，而小胡则觉得自己是现所有权人应由自己索赔，双方就索赔主体产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，财产所有权发生转移后，新的所有权人可就财产损害进行索赔。本案中房屋已卖给小胡，所有权已转移至小胡，所以小胡作为新房主是适格的索赔主体。
2、小朱虽曾是房屋所有权人，但所有权转移后其对该房屋已无相关权益，不能作为索赔主体。因此，应由小胡向造成房屋损害的责任方索赔。