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房产确权官司需要哪些关键证据

时间:2025.05.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1127人
律师解析:
在房产确权官司里,关键证据有这些:
1.房产相关合同:
比如购房合同,它能清晰证明房屋买卖关系,以及买卖双方具体的约定内容。
2.产权登记证书:
这可是房屋产权归属的重要证明,能直接体现房屋到底归谁所有。
3.付款凭证:
包括购房款转账记录、收据等,这些能证实自己对房屋的出资情况,证明自己在购房时出了钱。
4.房屋交付凭证:
像交房通知、入住手续等,有了它们就能表明自己已经实际占有了房屋。
5.遗嘱赠与协议
如果存在这类文件,就能明确房屋的权属安排,确定房屋的归属。
6.证人证言
要是有见证房屋交易等情况的证人,他们的证言也能起到一定的证明作用。
7.相关税费缴纳凭证:
这些凭证可以辅助证明房产交易的真实性。
打官司时,要围绕这些证据构建起完整的证据链,这样能增强自己主张房产权利的可信度,从而更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小李就一处房产的归属产生争议。小朱称自己出资购买该房产,持有购房合同、付款凭证、房屋交付凭证及相关税费缴纳凭证,认为房产应归自己所有。而小李则拿出产权登记证书,上面登记的是他的名字,主张房产是自己的。双方为此闹上法庭。

案情分析:

1、在房产确权官司中,小朱持有的购房合同能证明房屋买卖关系及约定内容,付款凭证可证实其对房屋的出资情况,房屋交付凭证表明他实际占有房屋,相关税费缴纳凭证辅助证明房产交易真实性,这些证据构成了一定的证据链。
2、小李的产权登记证书虽是房屋产权归属的重要依据,但小朱提供的一系列证据若能形成完整证据链,也可能推翻产权登记的效力。最终需结合所有证据来判断房产归属,以维护当事人合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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