买房协议违约赔多少

在买房协议里，违约赔偿数额并非固定不变，需依据具体情况来确定。
有明确约定的情况
要是买房协议中已经明确规定了违约金的具体数额或者计算方法，那么就按照协议的约定来执行。
违约金的性质与常见计算方式
违约金一方面是为了弥补守约方所遭受的损失，另一方面也带有一定的惩罚性质。
常见的违约金计算方式是按照购房款的一定比例，像5%-20%都较为常见。
违约金调整情况
如果协议里约定的违约金数额低于实际造成的损失，那么当事人可以向法院或者仲裁机构请求增加；
要是约定的违约金过分高于实际损失，当事人也可以请求适当减少。
例如，因为卖方违约，导致买方产生了房屋差价等损失共计10万元，可协议里约定的违约金只有5万元，此时买方就有权请求增加违约金。
最终判定
具体的赔偿数额，法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，根据实际情况进行判定，以此来平衡买卖双方的利益，确保公平合理。

案情回顾:

小朱与小李签订买房协议，协议约定若一方违约需支付购房款10%作为违约金。后小李违约，小朱因小李违约产生房屋差价等损失共15万元，而按协议约定违约金仅为8万元。小朱认为违约金不足以弥补损失，要求增加赔偿数额，小李则坚持按协议约定支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，买房协议中若有明确约定违约金数额或计算方法，应依约执行。但当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加。
2、在此案中，小朱因小李违约遭受15万元损失，而协议约定违约金仅8万元，小朱有权请求增加。具体赔偿数额将由法院综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定，以平衡双方利益。