法律分析:
(1)当事人订立合同可采取口头形式,只要内容达成一致且不违背法律强制性规定,口头协议即成立生效。这为合同订立提供了更多灵活性。
(2)定金合同属于实践性合同,以实际交付定金为成立要件。这意味着仅有约定而未交付定金,定金合同不成立。
(3)在合同履行中,若给付定金方毁约致使合同目的无法达成,无权要求返还定金;若收受定金方毁约导致合同目的无法实现,则要双倍返还定金,此为定金罚则。
(4)主张口头协议和定金约定的一方负有举证责任,可通过转账记录、沟通记录等证明协议存在及定金性质。
提醒:
在进行口头协议和定金交易时,要注意留存相关证据。不同案件情况各异,若遇到纠纷,建议咨询进一步分析。
(一)订立合同要谨慎,口头协议虽有效,但要注意留存证据,如转账记录要备注款项性质,沟通记录要完整保留,以便证明口头协议存在及定金性质。
(二)给付定金方要履行合同约定,避免因自身毁约导致无法请求返还定金。
(三)收受定金方也需按约履行,否则要双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
结论:
当事人订立合同可采用口头形式,定金合同自实际交付定金时成立,毁约方会触发定金罚则,主张口头协议及定金约定的一方需承担举证责任。
法律解析:
依据民法典,当事人能以口头形式订立合同,当口头协议内容达成一致且不违反法律强制性规定就成立生效。定金合同是实践性合同,实际交付定金时才成立。若给付定金方毁约致合同目的无法实现,不能请求返还定金;收受定金方毁约致合同目的无法实现,则要双倍返还定金。同时,谁主张口头协议和定金约定,谁就需承担举证责任,可通过转账记录、沟通记录等证明口头协议存在和定金性质。毁约行为会触发定金罚则,而不影响定金条款效力。如果在合同和定金方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.当事人订立合同可采用口头形式,口头协议达成一致且不违法则成立生效,定金合同是实践性合同,交付定金时成立。若给付方毁约致合同目的无法实现,无权要求返还定金;收受方毁约,应双倍返还定金。毁约触发定金罚则,不影响定金条款效力。
2.解决措施和建议:
-订立口头协议和定金约定时,要及时留存证据,如转账记录、沟通记录等,以便在发生纠纷时证明协议存在及定金性质。
-双方在交易过程中应秉持诚信原则,谨慎履行合同义务,避免毁约行为。
专业解答口头协议违约后,第一步是和对方谈,争取双方达成一致。要是谈不拢,就可以开始收集证据,电话记录、短信微信聊天记录都算,这些能证明有协议存在。接下来,可以找律师问问,看看能不能起诉。不过打官司又费时间又花钱,最好还是在签协议的时候就把责任权利说清楚,省得以后麻烦。
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