开发商跑路房屋确权怎么办

房屋确权就是根据相关证据来明确房屋的产权归谁。
要是遇到开发商跑路的情况，不用慌，按下面步骤做。
第一步，收集材料。
要把购房合同、付款凭证等能证明你和房屋有关系的材料都找出来，这些材料是证明你对房子有权益的关键。
第二步，提起诉讼。
带着收集好的材料向法院起诉，请求法院对房屋进行确权。
在诉讼过程中，法院会仔细审查各种证据，看看房屋有没有合法的建设手续。
如果房屋是合法建造的，而且你的购房行为也符合规定，法院一般会判决确认你对房屋的产权。
第三步，申请财产保全。
在诉讼期间，可以向法院申请对开发商的相关财产进行保全，避免开发商转移财产，影响你后续权益的实现。
第四步，申请强制执行。
如果法院判决生效后，开发商不配合办理产权登记等手续，你可以通过法院的强制执行程序，要求相关部门协助办理房屋产权登记。
这样就能最终完成房屋确权，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小何购买了某开发商的房屋，支付房款后拿到购房合同。然而，开发商突然跑路，小何面临房屋产权无法确定的问题。小何认为自己已付款且有合同，房屋应归自己所有，但因开发商失联，产权登记受阻，双方围绕房屋产权归属产生争议。

案情分析:

1、小何应收集购房合同、付款凭证等证明与房屋关系的材料，向法院提起诉讼请求房屋确权。法院会综合审查证据，判断房屋建设手续是否合法以及小何购房行为是否合规。
2、若房屋合法建造且小何购房合规，法院通常会判决确认其产权。同时，小何可申请对开发商财产保全，防止财产转移。判决生效后，若开发商不配合，可通过法院强制执行完成产权登记。