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起诉解除购房合同流程是啥

时间:2025.05.15 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1345人
律师解析:
如果要起诉解除购房合同,可以按以下步骤进行:
1.收集证据
要收集和购房合同相关的各类证据,像合同的原件、付款时的凭证,以及能证明对方违约的材料等。
这些证据是维权的关键。
2.撰写起诉状
要写清楚原告和被告的信息,明确自己的诉讼请求,比如要求解除购房合同。
同时,详细阐述事实和理由,让法院明白为何要解除合同
3.立案
把写好的起诉状和收集的证据材料,提交给有管辖权的法院,办理立案手续。
法院受理后,会给被告送达起诉状副本等材料。
4.审理:
进入审理阶段,双方都要举证、质证。
法院会仔细审查双方提交的证据,听取双方的陈述,然后进行判断。
5.判决与执行:
若法院认为符合解除合同的法定或约定情形,就会判决解除合同。
判决生效后,如果对方不履行义务,比如不返还购房款,可通过强制执行程序,要求对方配合完成合同解除后的相关事宜。
整个起诉过程,一定要严格按照法定程序和期限进行。

案情回顾:

小何与小李签订购房合同,小何依约支付房款。但小李未按合同约定时间交付房屋,构成违约。小何欲解除购房合同,双方就此产生争议。小何决定通过法律途径解决,准备收集证据、起诉解除合同。

案情分析:

1、小何起诉解除购房合同,需按法定流程进行。先收集合同原件、付款凭证、小李违约证明等证据,撰写包含原被告信息、诉讼请求及事实理由的起诉状。
2、向有管辖权的法院提交材料立案,法院受理后送达被告。审理阶段双方举证质证,若法院认定符合解除情形会判决解除,对方不履行可申请强制执行
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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