开发商破产不能如期交房咋办

1.违约责任依据
依据《民法典》，若合同一方不履行合同义务，或者履行义务未达约定标准，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2.开发商破产时购房者的应对措施
当开发商破产无法按时交房，购房者可采取这些办法：
申报债权：
在法院规定的时间范围内，向管理人申报自己对房屋所拥有的权利，保障自身权益。
处理购房合同：
若想解除购房合同，可要求管理人在法定时间内决定是否同意。
若管理人同意，购房者能按规定拿到相应退款；
若想继续履行合同，购房者支付剩余房款后，可要求管理人协调开发商交付房屋。
3.维护自身权益要点
购房者需留意法院和管理人发布的通知与公告，积极行使自己的权利，最大程度维护合法权益，避免自身利益受损。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而，在交房日期临近时，开发商因破产无法如期交房。小许陷入两难，不知是该继续等待房屋交付，还是解除合同退款，且不确定自己的权益该如何保障。

案情分析:

1、依据《民法典》，开发商不履行交房义务，构成违约，应承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。
2、小许可及时向法院规定期限内向管理人申报对房屋的权利。若想解除合同，可要求管理人在法定期限内决定，同意则按规定获退款；若想继续履行，支付剩余房款后，可要求管理人协调开发商交房。小许需密切关注相关通知公告，积极维权。