房子烂尾起诉开发商可行吗

1.起诉可行性与法律依据
房子烂尾时，购房者起诉开发商通常是可行的。
从法律层面看，开发商没按购房合同约定的时间交付房屋，这属于违约行为。
购房者可依据《民法典》里关于违约责任的规定，向法院提起诉讼，以此来维护自己的合法权益。
2.常见诉求类型
购房者在起诉时，一般有两种诉求。
其一，要求解除购房合同，让开发商退还已付的购房款以及相应利息，同时承担违约责任并赔偿损失。
其二，若购房者不想解除合同，可要求开发商承担逾期交房的违约责任，支付违约金。
3.起诉注意事项
起诉过程中，购房者要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等，这些证据能有力支撑自己的诉求。
此外，诉讼存在时间和经济成本，而且开发商可能出现资不抵债的状况，即便购房者胜诉，后续也可能面临执行难的问题。
所以，购房者在决定起诉前，要充分考虑这些因素。

案情回顾:

小许购买了小丽开发商公司的房子，双方签订购房合同，约定了交房时间。然而交房日期已过，房子却烂尾未能交付。小许与小丽协商无果，小许认为小丽构成违约，要求解除合同、退还房款并赔偿损失，小丽则认为这是不可抗力因素导致，拒绝承担违约责任，双方争执不下，小许遂决定起诉。

案情分析:

1、从法律层面看，小丽开发商未按购房合同约定时间交付房屋，已构成违约，小许依据《民法典》中违约责任的规定起诉合理。
2、小许有两种诉求可供主张，一是解除合同、退还房款及利息并要求赔偿，二是不解除合同要求小丽承担逾期交房违约责任支付违约金。但小许起诉要注意收集购房合同、付款凭证等证据，且诉讼存在时间和经济成本，若小丽资不抵债，可能面临执行难问题。