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租房被中介骗签一年合同咋办

时间:2025.05.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1131人
律师解析:
如果租房时被中介骗签了一年合同,可以按以下步骤处理:
1.收集证据
要留意收集能够证明自己被骗的证据
比如中介虚假承诺的聊天记录、当时承诺的录音,还有相关的书面材料等。
这些证据在后续处理问题时非常关键。
2.了解法律依据:
依据《民法典》,若有证据证明中介存在欺诈行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
因为中介的欺诈使你在违背真实意愿的情况下签了合同。
3.尝试协商:
你可以先和中介协商解除合同,友好沟通,看能否和平解决问题。
4.法律途径:
若协商不成,可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,申请撤销合同。
合同一旦被撤销,自始无效,你就不用再履行合同义务了。
同时,你还能要求中介返还已支付的租金、押金等费用,并赔偿你因此遭受的损失。
5.注意时间:
要特别注意,行使撤销权有一年的除斥期间,从你知道或应当知道撤销事由之日起计算。
所以发现被骗后要及时行动。

案情回顾:

小许通过中介租房,中介承诺房屋周边配套完善且无噪音。小许基于此与中介签订一年租房合同并支付租金、押金。入住后发现周边环境嘈杂且配套远不如中介所言,小许认为中介存在欺诈,要求解除合同,中介却以合同已签为由拒绝。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若小许能收集到中介虚假承诺的聊天记录、录音等证据,证明中介存在欺诈行为,其有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该租房合同。
2、小许可先尝试与中介协商解除合同,若协商不成,可向法院或仲裁机构申请撤销。撤销后合同自始无效,小许无需继续履行合同义务,还可要求中介返还租金、押金并赔偿损失。但要注意撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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