房屋买卖合同已签但没给钱合同有效吗

1.已签房屋买卖合同但未付款，合同一般有效。
合同效力看是否符合民事法律行为有效条件，包括有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗。
通常签约双方符合条件，合同成立即生效，付款情况不影响效力。
2.未付款属买方违约，卖方有权按合同要求买方担责，像付违约金、继续付款等。
若买方不履行，卖方可用协商、调解、仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小朱与小李签订了房屋买卖合同，约定小朱将自己的房屋卖给小李。合同签订后，小李却一直未支付购房款。小朱多次催要，小李仍未履行付款义务。小朱认为合同已签，小李应按约付款；小李则觉得没给钱合同就不生效，自己可以不履行。

案情分析:

1、该房屋买卖合同是有效的。根据法律规定，合同效力取决于是否符合民事法律行为有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。小朱和小李签订合同时满足这些条件，所以合同自成立时生效，小李未给钱不影响合同效力。
2、小李未给钱属于违约行为。小朱有权依据合同约定要求小李承担违约责任，比如支付违约金、继续履行付款义务等。若小李拒不履行，小朱可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。