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对于征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁
对于征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-25 08:35:01
已帮助2439人
精选律师 ·
讲解实例
对于征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁
1、已转让出售的房屋未过户,现在国家
征地
拆迁
。拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
合同成立
时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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