房屋买卖反悔要担责吗

在房屋买卖中，反悔是否担责要依据具体情况判断。
具体如下：
1.已签合法有效合同：
当买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同后，若卖方反悔不卖，这种行为构成违约。
卖方需要承担违约责任，可能要继续履行合同义务，或者采取补救措施，还需赔偿买方因此遭受的损失。
要是买方反悔不买，定金通常不会退还，同时卖方有权要求买方承担因违约造成的差价损失等。
2.存在可撤销情形：
如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销的情况，受损害的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同被撤销后，双方要根据各自的过错承担相应责任。
3.不可归责于双方的原因：
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，那么买卖双方互不承担责任。
总之，房屋买卖中反悔是否担责，要根据合同约定和法律规定来判断。
遇到此类情况，建议及时咨询律师，通过妥善处理来降低风险。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许为卖方，小李为买方。合同签订后，小许因房价上涨反悔不想卖了，而小李坚持要求小许按合同履行。双方因此产生争议，小许认为市场变化属于不可抗力，不应担责；小李则觉得小许构成违约，应承担违约责任。

案情分析:

1、小许与小李签订的是合法有效的房屋买卖合同，小许反悔不卖构成违约。市场变化不属于不可抗力，小许需承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿小李损失等。
2、若小许的行为不存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，合同不能被撤销。小李有权要求小许按照合同约定履行义务，若小许不履行，小李可通过法律途径维护自身权益。