买卖房屋反悔应如何处理

（一）若卖方反悔，且买卖合同已生效，买方可以选择要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续；也可以要求卖方承担违约责任，比如支付事先约定的违约金，或者赔偿房屋差价等实际遭受的损失。
（二）若买方反悔，卖方可以没收已收取的定金；要是合同里约定了违约金，卖方还能要求买方支付违约金。
（三）若双方协商一致解除合同，就按照协商好的内容来处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖方反悔：若房屋买卖合同已生效，卖方的反悔行为构成违约。买方既可以要求卖方继续履行合同并协助过户，也能要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价损失。
2.买方反悔：这同样属于违约行为，卖方有权没收定金，若合同约定了违约金，还能要求买方支付。
3.协商解约：若双方协商一致解除合同，按协商结果处理。总之，违约方要对守约方的损失负责。

结论：
买卖房屋反悔需依不同主体和情况处理，违约方要对守约方损失担责，有约定从约定，无约定按法定。
法律解析：
在房屋买卖中，若卖方签订生效买卖合同后反悔，构成违约。此时买方有权要求卖方继续履行合同并协助办理过户，也能要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价损失。若买方反悔，同样构成违约，卖方可以没收定金，若有违约金约定，还能要求买方支付。若双方协商一致解除合同，则按协商内容处理。《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务，违约需承担责任。如果遇到房屋买卖反悔的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买卖房屋反悔处理要依不同主体与情况。若卖方反悔且合同已生效，属违约行为，买方既可以要求其继续履行合同并协助办理过户，也能要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿房屋差价损失等。
2.若买方反悔，同样构成违约，卖方不仅可没收定金，若有违约金约定，还能要求买方支付。
3.若双方协商一致解除合同，按协商内容处理。
解决措施与建议：交易双方签订合同时应明确约定违约责任，以保障自身权益。履行过程中，若一方反悔，守约方应及时收集证据，按合同约定或法律规定维护权益。协商解决是优先选择，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）卖方反悔：当房屋买卖合同已生效，卖方反悔的行为构成违约。在此情况下，买方有两种主要的维权途径。一是要求卖方继续履行合同，也就是协助完成房屋过户手续，以实现交易目的。二是要求卖方承担违约责任，比如支付事先约定的违约金，或者赔偿因房价波动产生的房屋差价等损失。
（2）买方反悔：买方反悔同样属于违约行为。卖方有权没收买方支付的定金，如果合同中约定了违约金，卖方还可以要求买方支付违约金。
（3）协商解除：若买卖双方协商一致解除合同，那么按照双方协商的内容来处理后续事宜。合同有约定的，遵循约定执行；没有约定的，则按照法律规定处理，违约方需要对守约方的损失承担责任。

提醒：买卖房屋涉及重大利益，签订合同前应仔细审查条款。遇到一方反悔情况，要及时依据合同和法律维护权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。