上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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符合请求之规定。首先,购房者可依据与售房者的共识,达成退房协议;其次,亦可基于合同中所约定或法定的解除条件得到满足之后,向售房者发出正式退房通告,一旦该通告成功达到售房者手中,即可正式解除房屋买卖合同并完成退房手续。
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您完全有权利决定是否撤回购房协议。首先,您可以与出售方进行充分而深入的商讨,以达成一致意见并解除此项交易;其次,若您与卖方在购房协议中已就解除条款作出明确约定,则您可在相应条件成就时,将退房通知书发送至卖方,待该通知抵达对方之时,即为合同解除之日且您即可执行退房流程。
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当事人有权选择是否退出交易。首先,购房者可与出售方达成协议并共同解除合同;其次,在签订合同时,双方可明确约定或依据法律法规明确规定的解除条款;最后,当达到明确的解除条件时,购房者应向卖方送交退还房屋的通知单,待通知抵达卖方后,双方即可完成解除房屋交易合同的操作,实现退房目的。
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若商品房购买者与出售方能达成共识解除买卖协议,或者当所签订的房屋交易合同中所规定或者法律法规所规定的终止条件得以实现时,即可向卖方发出退房通知。当该退房通知被卖方收到以后,房地产销售合同即告解除,此时退房流程正式启动。