购房合同无效后具体怎么赔偿损失

购房合同无效后的损失赔偿遵循一定原则：
1.责任划分原则：
依据《民法典》，若合同无效是一方过错导致，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；
要是双方都有过错，就各自承担相应责任。
2.赔偿范围界定：
直接损失：
包含购房款本金和利息损失。
比如购房者支付了购房款，合同无效后，这部分本金及产生的利息就属于损失范畴。
房屋增值损失：
若因合同无效致使房屋增值部分无法实现，购房者可要求适当赔偿。
合理开支损失：
像购房者为房屋进行装修的费用，若因合同无效不能继续用于该房屋，这笔开支也应得到赔偿。
3.损失计算要求：
计算损失时，购房者要提供充分证据证明损失存在及具体金额，如购房款支付凭证、装修费用发票等。
4.赔偿数额判定：
实践中，具体赔偿数额由法院根据案件实际情况，综合各种因素判定，目的是平衡双方利益，维护公平正义。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同，小朱支付购房款并对房屋进行装修。之后小朱得知该合同无效，要求小胡赔偿损失。小胡认为自己无过错，不应承担赔偿责任。双方就赔偿范围和金额产生争议，小朱认为除购房款本金及利息，装修费用和房屋增值部分损失也应赔偿，小胡则不认可。

案情分析:

1、依据《民法典》，若一方有过错，应赔偿对方因合同无效所受损失；双方都有过错，各自承担相应责任。本案需确定双方是否有过错及过错程度。
2、赔偿范围一般包含直接损失，如购房款本金及利息。若有证据证明因合同无效致房屋增值部分无法实现、装修费用无法用于该房屋，这些损失也应赔偿。小朱需提供购房款支付凭证、装修费用发票等证据，具体赔偿数额由法院综合判定。