签订认购书后多久签订合同

1.签约时间规定：
签订认购书后再签正式合同，并没有统一的法定时间标准，主要依据双方在认购书中的约定。
通常情况下，会在认购书签订后的15日至30日内签订正式合同。
2.未明确时间的处理：
要是认购书中没有明确具体签约时间，那么双方要本着诚实信用原则，尽快协商确定签约时间并完成签订。
3.违约情况及后果：
如果一方没有按照约定时间签订合同，就可能构成违约。
比如开发商逾期不签，购房者可以要求其承担违约责任，像退还定金等。
同样，购房者也要留意自身是否有拖延签约等违约行为。
4.不可归责事由的处理：
要是因为不可归责于双方的事由，比如政策变动，导致无法按约定签订合同，双方可以协商解决，例如解除认购书、退还定金等。
5.总结：
签订认购书后，双方都要密切关注约定的签约时间，积极推进合同签订事宜，这样才能保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了房屋认购书，但认购书中未明确签订正式合同的时间。小朱认为应在15日内签订，而开发商却表示要30日后。双方协商无果，开发商30日后仍未与小朱签订合同。小朱要求开发商退还定金，开发商则称小朱未按其要求时间签约也存在过错，拒绝退还定金，双方产生争议。

案情分析:

1、由于认购书中未明确具体签约时间，双方应基于诚实信用原则尽快协商签订。开发商未积极协商且逾期不签合同，可能构成违约，小朱有权要求其承担违约责任，退还定金。
2、小朱虽有自己认为的签约时间，但在未与开发商达成一致的情况下，不能认定其存在拖延签约的违约行为。若因双方对签约时间无法达成一致导致合同未能签订，可视为不可归责于双方的事由，双方可协商解除认购书、退还定金。